Faire une surélévation de maison permet de gagner un ou plusieurs étages supplémentaires sans toucher à l’emprise au sol. C’est une solution idéale pour augmenter la surface habitable de votre demeure. Néanmoins, plusieurs étapes et formalités sont à connaître avant de se lancer dans ce type de projet ambitieux.
Les démarches administratives indispensables
Déclaration préalable ou permis de construire
Avant tout, une surélévation nécessite des autorisations. Selon la hauteur et l’ampleur du projet, vous devrez déposer une déclaration de travaux ou obtenir un permis de construire.
Cas particulier du permis de démolir
Dans certains cas, un permis de démolir peut aussi être obligatoire, notamment si la toiture existante doit être retirée avant la reconstruction.
Les étapes principales des travaux de surélévation
Dépose de la toiture existante
La première étape consiste à retirer la toiture déjà en place. Cette phase demande du temps et une expertise particulière.
Perçage de la dalle et création de l’escalier
Pour accéder au nouvel étage, il faudra percer la dalle afin d’y intégrer un escalier adapté.
Rehaussement des murs périphériques
Les murs extérieurs sont ensuite rehaussés pour accueillir le ou les nouveaux niveaux.
Pose de la nouvelle toiture et isolation
Une fois la structure rehaussée, la nouvelle toiture est posée. C’est également l’occasion de renforcer l’isolation pour améliorer le confort thermique.
Aménagement intérieur et décoration
Une fois la structure terminée, vient l’aménagement intérieur selon vos besoins (nombre de pièces, chambres, bureau, etc.). Quelques idées de décoration pour votre surélévation :
- Installation d’une verrière pour plus de luminosité
- Décoration scandinave ou industrielle
- Style upcycling ou mélange de l’ancien et du moderne
- Spots encastrés, lustres design en verre ou métal
- Accessoires tendance comme les vases avec pampas
Faire appel à un professionnel pour votre surélévation
Une surélévation est un chantier complexe qui demande l’intervention de spécialistes. Les courtiers en travaux de La Maison Des Travaux de Bayeux vous accompagnent dans vos démarches et sélectionnent les artisans adaptés à votre projet.