Ventilation et rénovation énergétique : un enjeu clé souvent négligé
Un besoin renforcé par l’étanchéité des logements rénovés
Les bâtiments rénovés sont de plus en plus hermétiques à l’air. Cette performance thermique accrue, obtenue grâce à l’isolation et au remplacement des menuiseries, implique un renouvellement d’air maîtrisé. Sans système adapté, on observe une accumulation de polluants intérieurs, un taux d’humidité élevé, et une dégradation du bâti.
Une mauvaise ventilation peut annuler les efforts d’isolation
Des murs qui moisissent, des odeurs persistantes, une sensation d’air vicié... tous ces symptômes sont les signes d’un défaut de ventilation. Pire encore : l’humidité non évacuée peut augmenter la sensation de froid, poussant les occupants à surchauffer inutilement leur logement.
Les différents types de ventilation en rénovation
VMC simple flux autoréglable : la version minimaliste
Elle assure un débit constant d’extraction d’air dans les pièces humides. Peu coûteuse, mais peu efficace face aux variations d’humidité ou d’occupation des lieux. À éviter dans les rénovations ambitieuses.
VMC hygroréglable : le bon compromis
Elle ajuste automatiquement les débits selon le taux d’humidité, permettant de limiter les pertes de chaleur tout en maintenant un air sain. C’est la solution la plus courante en rénovation performante.
VMC double flux : pour les projets les plus exigeants
Elle extrait l’air vicié tout en récupérant les calories pour préchauffer l’air entrant. Jusqu’à 90 % d’économie sur les pertes thermiques liées au renouvellement d’air. Idéale dans une rénovation BBC ou pour les maisons passives.
Les critères techniques à surveiller lors du choix d’une VMC
Dimensionnement du réseau
Un mauvais dimensionnement entraîne des pertes de charge, des bruits d’aspiration et une inefficacité générale du système. Il faut adapter le réseau au volume à traiter et aux distances entre les bouches.
Emplacement et entretien
Une VMC mal installée ou inaccessible deviendra rapidement inefficace faute d’entretien. Privilégier un accès facile au caisson, prévoir des filtres amovibles, et éviter les réseaux trop longs ou avec trop de coudes.
Étanchéité des conduits
Des réseaux non étanches entraînent des fuites d’air parasites, nuisibles à la performance énergétique. Utiliser des gaines rigides avec joints, et vérifier leur continuité avec un test aéraulique si possible.
Les obligations réglementaires à connaître
La RE2020 en ligne de mire
La Réglementation Environnementale 2020 impose désormais une approche globale du confort d’été et de la qualité de l’air intérieur. Même si elle s’applique au neuf, elle inspire les rénovations performantes.
MaPrimeRénov’ et les exigences de performance
Dans un parcours accompagné, l'installation ou l’amélioration de la ventilation est souvent indispensable pour valider le dossier. Les fiches standardisées exigent une ventilation compatible avec les normes en vigueur.
Le rôle du courtier en travaux dans la réussite du projet
Conseiller sur les solutions techniques
Le courtier doit être capable de comparer les solutions disponibles, d’expliquer leur impact sur la performance globale du logement, et d’orienter vers les bons professionnels (installateurs certifiés RGE).
Coordonner les corps d’état
L’installation d’un système de ventilation doit être parfaitement intégrée au phasage du chantier. Le courtier doit veiller à ce que l’étanchéité, l’électricité et l’isolation soient traitées en coordination avec la ventilation.
Ventiler pour mieux consommer : un levier d’économies réel
Une ventilation bien conçue améliore le confort thermique
Un air sec est plus facile à chauffer. En maintenant une humidité maîtrisée, la ventilation réduit le besoin de chauffage et améliore la sensation de confort.
La récupération de chaleur : une source d’économies directes
Les VMC double flux permettent de récupérer l’énergie contenue dans l’air extrait. Cette économie thermique se traduit par une baisse de la facture de chauffage, en particulier dans les régions froides.
Conclusion : intégrer la ventilation dès la conception du projet
Un poste à forte valeur ajoutée pour le courtier
Bien plus qu’un accessoire, la ventilation est un levier fondamental de la rénovation énergétique. Elle permet de garantir les résultats attendus sur le long terme, et de valoriser l’expertise du professionnel qui pilote le chantier.
Partie 1 d’une série sur les postes stratégiques en rénovation énergétique
Dans les prochains articles, nous aborderons en détail les autres postes clés : fenêtres, isolation des combles, chauffage, étanchéité à l’air et domotique de régulation.